힐스테이트 리슈빌 강일 청약 1순위 조건과 평면도

 

분양가가 주변시세보다 매우 저렴한 힐스테이트 리슈빌 강일이 많은 관심을 받고 있습니다. 공급면적당 평균 2230면원정도의 평단가를 책정하게 되면서 주변 시세에 비해 3~4억원 이상 저렴하게 분양됩니다. 분양가 상한제로 인한 영향으로 시세대비 저렴한 가격이기 때문에 많은 수요가 몰릴것으로 예상되고 있습니다.

 

1주택자도 추첨제로 청약 할 수 있기 때문에 더욱 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다.

 

로또분양이라는 말이 나올정도로 큰 관심을 받고 있네요.

 

 

현대건설과 계룡건설이 공동으로 시공하게 되는 이곳은 서울 강동구 고덕강일공공주택지구 5블록에 지하 2층∼지상 27층 7개동, 809가구 규모로 지어지게 됩니다.

 

전용면적 84㎡와 101㎡ 두 종류로 구성됐다. 근처에 내년 개교 예정인 강빛초등·중학교가있기 때문에 교육 여건도 괜찮은 편입니다.

 

 

힐스테이트 리슈빌 강일
건설사		현대건설(주),계룡건설산업㈜
공급위치		서울시 강동구 강일동 고덕강일공공주택지구 5블럭
단지 규모		6-27층, 7개동, 총 809세대 / 일반분양분 809세대
규제		투기과열지구, 청약과열지역
특징		분양가상한제 적용 민영주택 재당첨 제한 10년
청약 자격		세대주만 가능 과거 5년 이내에 다른 주택 당첨 없음 청약통장 가입기간 2년 이상, 예치기준금 만족 2주택 이상 소유하지 않음 (무주택/1주택자 청약가능)
전매제한		전매제한 8년
가점 : 추첨	85㎡ 이하	가점제 100%
	85㎡ 초과	가점 50%, 추첨 50%
예비입주자		500%
지역우선 (당해)		서울시 2년이상 거주자 우선공급 50% 수도권 거주자 50%
일정	특별공급	2020.12.28 (월)
	1순위	2020.12.29 (화)
	발표	2021.1.7 (목)
입주예정		2023.9 예정
분양금액 납부 비율		계약금 20% / 중도금 60% / 잔금 20%
중도금대출		중도금대출40% / 규제지역 세대당 1건
특이사항		중도금 이자후불제, 발코니 확장 별도

분양가는 분양가 상한제가 적용돼 공급면적 3.3㎡당 평균 2230만원으로 책정되었습니다.

 

전용 84㎡는 6억9830만~7억9520만원, 전용 101㎡는 8억3000만~8억9990만원 정도의 가격을 형성하고 있으며,

인근에 위치한 서울 강동 강일리버파크2단지 전용 84㎡가 이달 들어 9억4500만원에 거래된바 있습니다.

주변 시세 대비 저렴한 편입니다.

 

길 건너에 위치한 하남 미사강변리버뷰자이 전용 102㎡가 지난 10월 13억6500만원에 매매된바 있기 때문에 주변 시세보다 2~4억원 정도가 저렴하다는 평가가 나오고 있습니다.

 

 

 

 

 

청약자격

세대주만 가능하며 과거 5년이내 다른 주택 청약 당첨이 없어야 합니다. 

청약통장 가입기간 2년이상, 예치금기준을 만족해야 합니다.

2주택자는 청약이 안됩니다.

 

전매제한 

전매제한은8년입니다.

 

 

또한 9억원 이하의 분양가 이기 때문에 중도금 대출 실행이 가능합니다. 실거주 의무도 없기에 전세금으로 분양대금 마련이 가능합니다. 101 형은 추첨제 물량이 있기 떄문에 1주택자는 이곳을 노려볼만 합니다.

 

 

 

 

힐스테이트 리슈빌 강일 청약 일정

청약일정은 특별공급은 2020년 12월 28일 월요일, 1순위는 12월 29일, 2순위는 12월 30일입니다. 

당첨자발표는 1월 7일 목요일입니다.

 

 

 

 

힐스테이트 리슈빌 강일 평면도