과천 지정타 분양일정과 분양가 청약 1순위 확인하기

과천지식정보타운 청약정보

 

 

과천지식정보타운 분양이 곧 다가오면서 많은 분들의 관심이 쏠리고 있는 상황입니다~! 일명 로또분양으로 불리우기까지 하면서 더 많은 분들이 찾고 있는게 아닌가 싶은데요. 지난 포스팅에서 썼던 내용 한번 참고해보시고. 이번에 발표된 내용을 첨부해서 과천 지정타 분양에 관한 소식을 전해드리겠습니다.

 

[부동산] - 과천 지식정보타운 분양가 분양일정 (S1 S4 S5) 청약 정보

과천 지식정보타운 분양가 분양일정 (S1 S4 S5) 청약 정보

 

과천 지정타 분양 시작

과천지식정보타운의 이번 분양 물량은 대우건설 컨소시엄에서 주관하는 3개블록입니다. s1, s4, s5 블록으로 총 1698가구의 일반분양을 앞두고 있습니다. 22일 사이버 모델하우스 오픈이 열리면서 관심이 집중되고 있는 상황입니다.

 

대우건설 컨소시엄은 대우건설, 태영건설, 금호산업이 주관하게 됩니다.

과천 지식정보타운 푸르지오 어울림 라비엔오 조감도

 

과천 지정타 청약

이번에 분양되는 과천지식정보타운 s1, s4, s5 3개 단지는 동시 분양이 이루어지므로 청약 일정은 동일합니다.

하지만 당첨자 발표일이 달라서 중복신청이 가능하게 되어 있습니다.

따라서 중복신청이 가능하기에 표면적인 경쟁률이 엄청날 것으로 예상하고 있습니다.

 

과천푸르지오 오르투스(s1 블록), 푸르지오 라비엔오(s4 블록) 르센토 데시앙(s5블록)의 청약 일정은 모집공고 10월 22일 특별공급 11월 2일, 1순위 11월 3일, 2순위 11월 4일 진행합니다.

 

당첨자 발표일은 과천 푸르지오 어울림 라비엔오(S4)가 11월10일, 과천 르센토 데시앙(S5)은 11일, 과천 푸르지오 오르투스(S1)는 12일입니다.

 

 

 

단지별 평균 분양가

단지별 평균 분양가를 보면 S4 블록 3.3㎡당 2,376만원, S5블록 2,373만원, S1 블록 2,403만원대 입니다.

기존 분양된 주변아파트 시세와 비교해보았을때 매우 저렴한 가격대로 분양되기 때문에 로또 분양이라는 평가가 나올정도 입니다. 보는 사람마다 차이가 있지만 5억~10억의 시세차익을 예상하는 분위기가 형성되고 있습니다.

 

추첨제로 당첨자를 가리게 되는 대형평형대도 많이 있기 때문에 1주택자도 많은 참여가 있을것으로 보여 경쟁률이 더욱 높을 것으로 보입니다.

 

과천 푸르지오 어울림 분양가 입니다.

 

과천 푸르지오 어울림 라비엔오 분양가

 

계약금, 중도금, 잔금 정보

3개 단지 모두다 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 진행됩니다. 

중도금대출은 9억 이하 주택형에 기존 주택담보대출이 없는 경우 투기과열지구 주택담보인정비율 LTV 최대치인 40%까지 가능합니다.

 

청약 1순위 대상

대규모 택지개발지구 공급 민영주택이므로

 

과천시 2년이상 거주자 1순위 당해 30%, 경기도 2년 이상 거주자 1순위 20%, 나머지 물량은 서울, 인천, 경기도(2년미만) 거주자 50% 1순위기타 순으로 모집하게 됩니다.

 

전용면적기준으로 85㎡ 이하는 가점제 100%이며, 85㎡ 초과분은 가점제 50%, 추첨제 50%로 모집하게 됩니다.

 

청약 1순위 예치금액은 본인 주소지 기준으로 맞춰야 합니다.

 

청약 1순위 예치금액

 

 

전매제한

전매제한 10년입니다. 좀 길어요...

참고로 분양가상한제, 투기과열지구 인경우는 10년이며 조정대상지역 당첨자는 7년의 전매제한이 있습니다.

 

과천지식정보타운 공공분양, 민간분양, 임대분양 현황 참고자료

·S1 과천 푸르지오 오르투스(일반분양): 435세대(10월~11월 분양)
·S2 미정 (일반분양): 783세대
·S3 미정 (신혼희망타운 행복주택+공공분양): 547세대
·S4 과천 푸르지오 어울림 라비엔오(일반분양): 679세대(10월~11월 분양)
·S5 과천 르센토 데시앙(일반분양): 584세대(10월~11월 분양)
·S6 과천 푸르지오 벨라르테 (일반분양): 504세대(2020년 7월 분양, 최고 경쟁률 549:1)
·S7 미정 (신혼희망타운 행복주택+공공분양): 472세대
·S8 미정 (신혼희망타운 행복주택+공공분양): 659세대
·S9 과천 제이드자이 (공공분양): 647세대(2020년 3월 분양, 최대 경쟁률 785:1)
·S10 미정 (통합협 공공임대): 612세대
·S11 미정 (통합형 공공임대): 846세대
·S12 미정 (통합형 공공임대): 1,467세대